选择城市 热门城市: 西安 郑州 石家庄 兰州 太原 银川
当前位置:首页 > 家装知识 > 家装攻略
【家装攻略】 新房收房,注意这些验房细节!
发布时间:2020-06-29 17:42:12     |  分享到:

 ​​无论是精装房还是毛坯房,在正式交钥匙之前,都会有一个特定的环节,叫做“验收”。这时候往往会有一个售楼部的工作人员陪同,与业主共同前往新房内进行验收。

 

在此时,业主应该尽可能仔细的对房屋进行检查。这个时候业主找出来的问题,是由开发商负责维修的。而开发商为了尽快完成交房,也会快速的进行维修。交房后再发生的问题,则是由物业负责维修。这个时候往往就会出现很多推诿的情况,给业主平添许多烦恼。

 

墙、顶、地

墙面、天花板、地面,验收时需要注意以下几个问题:

 

1.破损,比如瓷砖脱落、墙面开裂等。这个工作最简单,打眼一看就能知道。要特别提醒的是,要特别注意角落里,这里出现问题的概率最高。

 

 

 

2.空鼓,无论是瓷砖还是水泥面,都不应该发生空鼓。检查空鼓,可以使用专用的空鼓锤敲击,也可以用手或者木棒等敲击。敲击时听到“咚咚”的声音,就证明此处有空鼓。

 

检查空鼓时一定要耐心,每平米至少要选择两个位置进行敲击检查。最容易出现空鼓问题的,是精装房里的踢脚线。

 

3.起砂,也就是水泥面上往下掉土。起砂的位置用肉眼就能看出来——正常的水泥表面是光滑的,起砂的水泥表面有很多颗粒感。

 

水电

收房时对水电的要求并不高,我们只要保证能够通水、通电就够了:

 

 

 

水,要检测上水与排水。上水检测时要开启楼道里的总阀门,观察室内是否有漏水的管道。如果装了水龙头,要打开水龙头测试是否有水。

 

排水检测更简单,接一盆水倒进排水管,看看是否能够快速流走即可。每一根排水管,都要单独检测一次。

 

电,要先测试配电箱里的开关是否完好,每一个开关是不是都能够正常开合。如果有漏电开关的话,要按下测试按钮,观察开关是否能够自动跳闸。

 

 

 

之后检测所有墙壁开关,开关的过程中是否顺畅,开启后电灯能否正常亮起。如果有可能的话,最好自己带一个LED灯泡,安装在灯口上,关灯后观察灯泡是否闪烁或者发微光,以此来判断零火线的铺设是否正确。

 

最后检测所有的墙壁插座,有条件的去网上花十块钱买一个相位仪,逐个插座进行检查,可以检测出插座可能存在的所有问题。没有相位仪的,用身边随便拿个小电器插到插座上,测试插座是否有电即可。

 

 

 

门窗

门窗主要检测三个地方:

 

1.外观,门窗、玻璃、五金,看看表面是否有损坏。特别是五金,要看看是不是生锈了,螺丝是不是全都装好了。

 

2.缝隙,特别是门框、窗框和墙面之间的缝隙。这些缝隙要小,而且要用玻璃胶封边。

 

3.漏水,特别是窗户的漏水情况。可以拿一瓶矿泉水,倒进窗户的槽里,观察是否往室内流。​​​​

装修报价

你家预算

22187

免费电话报价

029-87575999